Combles :
votre projet d’agrandissement

Exploitez tout le potentiel de votre habitation via un aménagement de combles, et gagnez des m² supplémentaires !

Comment savoir si mes combles sont aménageables ?

Vous souhaitez agrandir une maison en utilisant son potentiel inexploité ? L’aménagement des combles est la solution idéale. Construire une chambre d’enfant, une suite parentale, ou encore un espace détente, tout est possible à conditions de respecter certains critères :

  • La hauteur sous plafond doit être au moins de 1,80m.
  • Le degré d’inclinaison de la toiture doit être supérieur à 30%. Dans le cas contraire, des travaux de surélévation de la toiture ou de modification de la pente seront à envisager.
  • Le plancher doit être suffisamment solide pour supporter les nouvelles charges : matériaux techniques et aménagements.
  • Le type de charpente : Vous disposez d’une charpente traditionnelle ? Alors, l’aménagement de vos combles est facilité. Cependant, la tâche n’est pas aussi aisée dans le cas d’une charpente à fermettes (travaux de rehaussement de charpente à prévoir).

Les 5 points clés d’un aménagement de combles réussi

Avant de vous lancer dans votre projet, il est nécessaire de penser à certains aspects de la construction.

1. L’accessibilité des combles

Trappe de visite ou encore escalier, ce choix dépend de l’utilisation future de vos combles. Dans tous les cas, son positionnement doit être étudié. Ainsi il aura le moins d’impact possible sur l’aménagement à l’étage et du rez-de-chaussée.

2. L’isolation

Pour commencer, 30 % des déperditions de chaleur se font par le toit. Autant dire que l’isolation de votre toiture doit être prise en considération pour éviter d’impacter considérablement votre facture énergétique ! En outre garantir le confort des occupants toutes saisons confondues, se fait grâce à une isolation performante.

3. Le système de chauffage

L’installation d’un chauffage dans vos combles peut être réalisée par le biais de l’extension de votre installation existante (validation préalable par un professionnel), ou d’un système indépendant.

4. Le raccordement aux différents réseaux

Le raccordement au réseau électrique peut être facile à mettre en œuvre. Par ailleurs, il est conseillé de solliciter un professionnel qui saura juger s’il n’est pas préférable d’installer un tableau électrique indépendant ou non. De plus, selon le type de pièce que vous souhaitez aménager, le raccordement aux réseaux d’eau est à envisager.

5. L’apport de lumière

Pour terminer, la lumière naturelle est essentielle au bon fonctionnement de votre corps. Par conséquent, pensez à prévoir l’installation d’une fenêtre de toit, d’une lucarne ou bien d’un chien-assis.

Quelles sont les formalités administratives obligatoires pour aménager ses combles ?

Comme votre aménagement de combles implique une augmentation de votre surface habitable et/ou une modification de l’aspect extérieur de votre habitation (création d’ouvertures), il vous faudra faire une déclaration préalable de travaux en mairie.
Cependant dans certains cas les critères de faisabilité évoqués précédemment pour la construction de comble ne sont pas remplis. Alors vous serez contraint d’entamer des travaux plus conséquents (surélévation de toiture, réfection des sols existants, etc.). De ce fait, ces travaux impliquent l’obtention d’un permis de construire.

chambre sous combles avec poutres apparentes
agencement d'un bureau épuré sous combles
aménagement d'une suite parentale sous combles

Aménagement des combles : quel budget prévoir ?

Le coût d’un aménagement de combles varie entre 600 € et 1 800 € du m². D’autant plus qu’elle dépend de l’importance des travaux à réaliser (notamment s’il faut surélever la toiture ou non), des matériaux utilisés, du type de pièce à aménager, ainsi que du niveau de finition attendu par nos professionnels.

Pour en savoir plus sur le prix de votre aménagement de combles et sur la faisabilité de votre projet, contacter votre interlocuteur local Agrandir Ma Maison. Profitez d’une visite conseils gratuite à votre domicile, sans engagement !

Estimez le prix de votre agrandissement

S’il est complexe de fixer un prix pour un projet d’agrandissement, c’est parce que les paramètres sont nombreux (superficie, complexité technique, matériaux utilisés, etc.).Découvrez notre article dédié au sujet !

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