Comment faire un plan d’extension maison de 40 m2 ?

Vous vous interrogez sur la meilleure façon d’agencer les 40 m2 prévus pour votre extension de maison. Agrandir Ma Maison vous donne quelques idées avant de vous lancer dans la réalisation du plan d’extension de maison de 40 m2.

Que faire dans une extension de maison de 40 m2 ?

  • Aménager un salon / salle à manger ouvert sur le jardin.
  • Réaliser une véranda ou un atelier verrière accueillant vos hobbies, une bibliothèque ou un salon.
  • Agrandir votre cuisine et y intégrer un espace pour manger en famille… tout en créant également un coin bar pour l’apéritif entre amis.
  • Imaginer une surélévation partielle de la maison pour créer une suite parentale et un bureau… à moins que vous ne préfériez une grande chambrée pour les enfants avec une salle de jeux.
  • Construire un appartement indépendant avec tout le confort pour être autonome : chambre, WC, salle d’eau et petite cuisine aménagée. A mettre à disposition de vos amis ou à louer !
  • Créer un double garage avec un espace de rangement ou un atelier.

Quelle forme pour votre extension de maison ?

Avec une surface de 40 m2, différentes solutions architecturales s’offrent à vous :

  • Une extension cube non accolée pour un appartement indépendant.
  • Un agrandissement accolé pour être en parfaite harmonie avec votre maison actuelle.
  • Une extension en L sur une maison de plain-pied, par exemple.
  • Une extension sur pilotis en cas de terrain en pente.
  • Une véranda ou un atelier verrière si vous aimez les larges ouvertures sur l’extérieur, etc.

Bon à savoir : la nature de votre terrain, sa pente, le style architectural de votre maison actuelle, les fondations de votre maison (en cas de rehaussement) seront des éléments à prendre en considération lors du choix de votre agrandissement de maison.

Les éléments à faire figurer sur votre plan d’agrandissement de 40 m2

Comme un architecte, soyez précis et méthodique en réalisant un plan à l’échelle 1/100ème ou 1/200ème. Sur votre plan, faites figurer les éléments structurants de votre extension :

  • Cloisons ou verrières
  • Chaque ouverture à réaliser (baie vitrée, fenêtre, porte)
  • Arrivée / sortie d’eau
  • Emplacement de prises électriques et du circuit électrique
  • Emplacement des chauffages et du circuit de chauffage,
  • Lavabo, douche, baignoire, WC si vous envisagez une pièce d’eau, etc.

Comment Agrandir Ma Maison peut vous accompagner dans la réalisation du plan de votre agrandissement de votre maison ?

Quelle que soit la taille de votre agrandissement, si votre habitation fait plus de 150 m2 (avant l’agrandissement mais aussi après l’ajout de l’extension), c’est obligatoirement une demande de permis de construire et le recours à un architecte.

Si votre surface totale après travaux n’atteint pas les 150 m2, vous avez simplement une demande préalable de travaux à faire en Mairie. Ainsi, si l’extension prévue a une superficie comprise en 5 et 20 m2 (ou 5 et 40 m2 pour les communes ayant un PLU), vous devez faire une déclaration préalable de travaux.

Mais construire un agrandissement de 40 m2 demande de maîtriser parfaitement tous les corps de métier, et d’agencer de façon cohérente l’intérieur. Si ce n’est pas obligatoire, faire appel à un architecte ou un maître d’œuvre est vivement conseillé.

Proches de chez vous, les professionnels Agrandir Ma Maison peuvent vous accompagner tout au long de votre projet d’extension de maison. Ils sauront optimiser au mieux votre agrandissement de 40 m2 et le mettre en cohérence avec l’existant et avec votre enveloppe budgétaire. Ils pourraient vous proposer différentes solutions d’extension, avec des plans en 3D vous permettant de vous projeter facilement.

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