Tout savoir sur l’extension garage

Vous avez souhaitez agrandir un garage ? Vous voulez construire un garage ? Dans les deux cas, l’on parle d’extension de garage. Découvrez toutes les explications dans cet article…

Extension de garage : deux situations, trois options

Votre garage est trop juste pour accueillir vos véhicules et vous souhaitez agrandir votre garage existant pour y abriter vos outils ou vos matériels de jardinage ? Vous n’avez pas de garage et vous souhaitez en construire un ? Trois options sont possibles :

1. Agrandir un garage existant

Si votre maison possède déjà un garage mais qu’il est trop petit, il est possible de l’agrandir. Comment ? En créant une extension sur garage existant. Cette extension de maison peut s’imaginer dans la largeur, dans la profondeur du garage existant, mais aussi par surélévation de la toiture pour créer des rangements en mezzanine. L’agrandissement d’un garage existant peut aussi être réalisé par l’adjonction d’un auvent ou d’un carport.

2. Construire un garage accolé à la maison

Quand la maison ne possède pas de garage, il est possible d’en ajouter un dans le prolongement de la maison. Cette construction est alors accolée à la maison ce qui permet de créer une porte donnant directement de la maison au garage pour plus de commodités. En fonction de la place disponible, ce nouveau garage pourra prendre place en façade ou à l’arrière de la maison. Selon la disposition de la maison, il sera possible d’ajouter au-dessus du garage un toit terrasse accessible de l’étage de la maison, ou encore une chambre en plus, là aussi directement accessible de l’étage de la maison.

3. Construire un garage isolé

Quand la maison ne possède pas de garage et que la place disponible dans le prolongement de la maison (en façade ou à l’arrière) est comptée, il est possible de créer une extension de garage dans le jardin. Cette nouvelle construction non communicante avec la maison pourra prendre des dimensions plus généreuses (double garages par exemple).

Bon à savoir : la surface classique d’un garage pour une voiture oscille entre 13 et 18m², et pour deux véhicules 35m².

Agrandissement de garage : quelles démarches ?

Selon l’option choisie (agrandir un garage existant ou construire un garage), mais aussi selon la taille de l’extension envisagée, les démarches administratives seront différentes.

Quand il s’agit d’un agrandissement accolé à l’arrière de la maison, et dès lors que la superficie créée ne dépasse pas 20m² (40m² si votre commune est régie par un PLU), une simple déclaration préalable de travaux suffit. Au-delà, un permis de construire est obligatoire.

Quand il s’agit d’une construction isolée (non accolée à la maison), un permis de construire est obligatoire quelle que soit la surface créée.

Attention : Si votre projet d’extension nécessite un permis de construire et que la superficie totale de votre habitation (garage compris) dépasse les 150m², vous êtes dans l’obligation d’avoir recours à un architecte pour vos travaux.

Agrandir son garage : combien ça coûte ?

De nombreux critères font varier les devis d’extension de garage. On peut notamment citer :  la technique de construction utilisée, le niveau de finitions intérieure et extérieure souhaité.  Pour une construction en ossature bois, le coût oscillera entre 125 et 375 € le m². Pour une construction en brique, il faudra compter entre 100 et 150 € le m². Et pour un garage en parpaings, le prix oscillera entre 250 et 500 € le m².

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