Quelques conseils pour agrandir votre maison

Aujourd’hui, un grand nombre de ménages souhaite disposer de plus d’espace mais sont réticents à l’idée d’entreprendre de gros travaux. En effet les mètres carrés sont rares et chers. L’une des solutions privilégiée par les Français est l’extension de maison ! Réalisée et optimisée convenablement, elle sera un atout indéniable pour votre maison. Découvrez nos conseils pour bien concevoir votre projet d’agrandissement de maison.

1. Réfléchir votre agrandissement en amont

Avant de vous lancer dans des travaux de grande envergure, il est primordial de commencer à étudier votre projet en vous positionnant sur les grands principes suivants :

Quel type d’extension souhaitez-vous ?
Avec quelles caractéristiques (taille, localité…) ?
Quels sont les matériaux que vous souhaitez utiliser ?

En fonction de vos attentes, l’architecte ou le maître d’œuvre en charge de votre projet étudiera avec vous la faisabilité de votre projet, vous apportera des conseils et vous donnera également son avis sur les potentialités de votre bien. Si vous souhaitez procéder à l’agrandissement d’une maison ancienne, il saura vous aider à trouver le style d’extension qui se mariera harmonieusement avec l’existant. Enfin, il va concevoir les plans de votre extension répondant à votre besoin. Effectivement, un professionnel de l’habitat est LA personne capable de mener à bien votre projet d’agrandissement de maison.

2. En savoir plus sur les règles d’urbanisme

Vous vous êtes arrêtés sur un type d’extension ? Parfait ! Vous devez désormais vous rendre en mairie pour connaître les règles d’urbanisme qui s’appliquent aux constructions de votre ville. Vous les retrouverez dans le Plan Local d’Urbanisme.
Selon la taille de votre extension, il faudra soit faire une demande préalable de travaux soit demander un permis de construire. Outre ces points, d’autres règles peuvent s’appliquer à votre extension comme les servitudes en place avec le voisinage par exemple.

3. Acquérir les autorisations administratives nécessaires

La déclaration de travaux a pour but d’informer les autorités administratives de vos projets de construction. Ces dernières contrôlent la conformité de votre projet d’extension avec le PLU.
Un permis de construction vous sera demandé si votre extension dépasse les 20 m² ou les 40 m² en zone urbaine et si sa surface entière atteint les 150 m² suite aux travaux d’agrandissement.
Attention ! Ces démarches sont essentielles pour le bon déroulement de vos travaux. En cas de non-déclaration de travaux, votre agrandissement peut être détruit par les autorités.

4. Respecter la RT 2012

La RT 2012 a établie des règles de construction écologiques et économiques dans le but de diminuer les factures énergétiques et de favoriser les énergies propres et renouvelables. Les professionnels de la construction sauront vous conseiller sur les matériaux à choisir et sur le type de chauffage à privilégier.
Important : Les règles de la RT 2012 s’appliquent également aux différents agrandissements selon les nouvelles conditions datant du 01/01/2015 :

Si votre extension est inférieure à 50 m² :

Vous ne devez respecter que l’arrêté du 03/05/2007 qui impose des niveaux d’exigences élément par élément.

Si votre extension est supérieure à 50 m² et inférieure à 100 m² :

C’est ici une version intermédiaire de la RT 2012 avec des extensions soumise au Bbio et à trois obligations de moyens que sont :

le respect de la SHAB (surface vitrée supérieure à 1/6 de la surface habitable)
30% des surfaces vitrées doivent s’ouvrir
Vous devez disposer d’une programmation pour votre système de chauffage.

Au-dessus de 100 m² :

La RT 2012 s’applique pleinement.

Découvrez notre dossier complet sur la nouvelle réglementation de la RT 2012 au 01 janvier 2015.

5. Faites place à la lumière

Construire une extension est aussi un bon moyen de privilégier la lumière et de la faire entrer dans votre nouvel espace ainsi que dans tout le reste de votre maison. Place aux vitrages et aux grandes baies vitrées pour privilégier la lumière naturelle !

6. Soigner l’aménagement intérieur et la déco

Une fois votre extension construite, il est temps de passer à l’aménagement intérieur. Ce point est très important car, mal aménagée, une extension ne vous fera pas gagner beaucoup d’espace.
Soignez donc l’agencement de votre extension selon vos envies et vos besoins initiaux.

Suivez nos conseils pour garantir la réussite de votre projet d’agrandissement !