Quel budget pour une surélévation de maison ?

Vous souhaitez agrandir votre maison en hauteur. Mais quel budget prévoir pour une surélévation de maison ?

Les avantages à faire une surélévation dans le cadre d’un agrandissement

En misant sur une extension en hauteur, vous gagnez des mètres carrés supplémentaires pour vivre sans empiéter sur votre espace extérieur. Votre jardin reste intact mais votre maison gagne tout de même en confort !

En installant vos nouvelles pièces en hauteur, vous gagnez en luminosité, surtout si vous mettez en place des grandes ouvertures sur le toit (puits de lumière, lucarne, fenêtre).

La surélévation est l’occasion de remettre à plat la question de l’isolation de votre maison. Savez-vous que 30 % des déperditions de chaleur passent par le toit ? En faisant une surélévation bien isolée, vous allez réduire votre facture énergétique sur le long terme.

Surélévation de maison, les solutions possibles

Une surélévation partielle ou totale de votre toiture

Dans votre projet de surélévation, vous devez estimer si votre besoin couvre l’ensemble de la superficie de votre toit, ou juste une partie. Cela dépend de votre projet de vie : création d’une seule chambre supplémentaire, ou besoin aussi d’une salle de bains, d’un bureau, etc. Cela dépend également de la configuration technique de votre toit (pente, avec combles perdus ou combles aménageables, etc.).

Une rehausse de toiture

La rehausse de toiture est préconisée lorsque vous souhaitez investir les combles sous le toit. L’idéal est de viser une hauteur d’1,80 m à 2,20 m dans la partie centrale pour une circulation aisée des personnes.

Quel coût pour surélever votre maison ?

Le prix d’une surélévation varie en fonction du matériau choisi (parpaing ou ossature bois), de la complexité du chantier (isolation à refaire, pente du toit à modifier ou non, création de fenêtre de toit, etc.), et de la surface à créer.

Prix donnés à titre indicatif :

Surélévation maison sans aménagement :

• en ossature-bois : de 1 700 à 2 000 € / m2
• en parpaings : de 2 000 € à 2 500 € / m2

Surélévation maison aménagée :

• en ossature-bois : de 2 100 € à 3 000 €
• en parpaings : de 2 800 à 3 500 €

Si la modification de pente de votre toiture est nécessaire, comptez un budget supplémentaire de 1 000 € TTC / m2 par rapport à une surélévation classique.

Dans votre budget, vous devez également prévoir des dépenses pour faire réaliser un diagnostic de l’existant. Ajouter des mètres carrés en hauteur, c’est alourdir la maison. Cela a un impact sur les fondations actuelles. Il est essentiel de mesurer précisément le poids qu’elles peuvent supporter, et envisager un renfort, si besoin.

Proches de chez vous, les professionnels Agrandir Ma Maison peuvent vous accompagner tout au long de votre projet de surélévation. Demandez dès maintenant votre visite conseils gratuite !