Pourquoi choisir une extension de maison en étage ?

La surélévation d’étage est la solution idéale si vous manquez d’espaces libres au sol. En élevant votre habitation, vous pouvez imaginer un nouvel agencement complet de votre maison sans pour autant déménager.

Votre maison vous plait mais vous aimeriez bénéficier d’une ou plusieurs pièces supplémentaires. Vous avez songé à aménager vos combles, mais la hauteur sous toiture est insuffisante. Vous auriez aimé une extension de plain-pied, mais c’est le terrain qui s’avère trop étroit. La solution idéale pour vous est l’élévation d’un étage permettant d’envisager un très beau volume supplémentaire sans chercher à acquérir un nouveau bien immobilier.

Les avantages d’une extension de maison en étage

L’extension de maison en étage est loin d’être un choix par défaut. Il répond parfaitement aux besoins d’agrandissement sur des terrains restreints, et permet d’imaginer une seconde jeunesse à votre habitation actuelle. Ses atouts sont nombreux :

• Gagner de la surface habitable sans déménager.
• Conserver votre espace extérieur comme vous l’aimez.
• Reconsidérer l’agencement général de votre habitation.
• Créer un accès indépendant pour un jeune adulte ou en vue d’une mise en location.
• Augmenter la plus-value de votre bien immobilier.

Astuce : pour que votre chantier soit le plus court possible, pensez à une extension bois. Sa rapidité de mise en œuvre, son isolation très performante, et son coût moindre qu’un agrandissement en maçonnerie devraient vous convaincre de faire ce choix !

Les étapes clés d’une extension en étage

Nos professionnels du bâtiment vous accompagnent tout au long de votre projet : de la phase d’étude et de conception, jusqu’à la phase chantier.

1. Une évaluation préalable indispensable

Il est essentiel d’étudier les fondations et l’état de la charpente actuelle avant de vous lancer dans votre projet d’extension toiture. Il faut aussi se renseigner auprès du service d’urbanisme de votre mairie. Vous pourrez ainsi connaître les règles en vigueur sur votre commune, notamment sur les hauteurs de bâtiments. C’est le moment de faire les démarches administratives avant de vous lancer dans le chantier lui-même.

2. Un plan 2 D / 3 D

Rien de mieux qu’un plan 2 D / 3 D de votre extension, mais aussi de l’ensemble de votre maison reconfigurée pour vous projeter ! L’architecte est votre allié dans cette étape décisive. Il prendra en compte les contraintes techniques, vous proposera des solutions et matériaux en conformité avec vos envies d’agrandissement.

3. Le choix des artisans et le suivi du chantier

Créer une extension en étage est un chantier complexe à confier aux meilleurs artisans de votre région. Pour vous aider dans cette sélection de professionnels et coordonner leurs interventions, l’architecte ou un maître d’œuvre saura vous conseiller, et assurer au mieux le suivi des travaux jusqu’à la livraison finale.

Quelles sont les démarches administratives à faire pour une surélévation de maison ?

Comme dans tout projet d’agrandissement de maison, une démarche administrative préalable est à mener auprès de votre mairie. Pour une surélévation de maison, il est indispensable de consulter au préalable le POS (plan d’occupation des sols) ou le PLU (plan local d’urbanisme). Ces documents fixent la hauteur maximale des constructions, par quartier ou pour la ville entière. Il est essentiel d’en avoir pris connaissance avant de vous lancer dans votre projet.

Si la surface habitable ajoutée est inférieure à 20 m², une déclaration préalable de travaux est suffisante (ou 40 m2 si un PLU existe dans votre commune). Au-delà, une demande de permis de construire devient obligatoire.

Bon à savoir : si la surélévation porte la surface habitable à plus de à 150 m², vous devrez avoir obligatoirement recours à un architecte quelle que soit la taille de l’étage supplémentaire.

Faites une simulation du coût d’une surélévation !

En ligne, vous avez la possibilité de connaître rapidement l’enveloppe budgétaire nécessaire à votre projet en utilisant le simulateur développé par Agrandir Ma Maison. Un conseiller vous enverra par mail votre estimation personnalisée.

Vous souhaitez un rendez-vous avec votre interlocuteur local ? Profitez d’une visite conseils gratuite !