Transformer un garage en chambre sans permis

Vous souhaitez transformer un garage en chambre sans permis de construire. Nos experts Agrandir Ma Maison vous éclairent sur ce qu’il est possible de faire.

Vous avez un garage, attenant à votre maison ou indépendant et souhaitez le transformer en chambre ou en bureau. Il est tout à fait possible de le faire sans permis de construire, à conditions de respecter le PLU et les règles d’urbanisme en vigueur.

Quand peut-on transformer un garage en chambre sans permis de construire ?

Sachez que la transformation d’un garage en pièce à vivre ne constitue pas un « changement de destination » au sens de l’article R421-17 b du code de l’urbanisme. Cela signifie qu’une demande de permis de construire n’est pas nécessaire, uniquement dans les cas suivants :

  • Pour un garage dont la surface est de 5 m2 maximum, vous n’aurez aucune autorisation d’urbanisme à demander, si vous ne modifiez pas l’aspect extérieur du bâtiment existant.
  • Si la surface de votre garage est comprise entre 5 m² et 40 m² (si un PLU existe dans votre commune sinon c’est 20 m2 maximum), une simple déclaration préalable de travaux sera nécessaire.

Bon à savoir ! Si vous transformez la porte du garage en baie vitrée, cela est considéré comme une modification de façade. Vous devrez alors faire une déclaration préalable de travaux.

Par ailleurs, si le PLU impose une place de parking, vous devez, pour compenser, prévoir un autre emplacement sur votre terrain.

Avoir recours à un architecte pour transformer votre garage en chambre

Si la surface habitable totale de votre habitation après travaux dépasse 150 m2, vous devez avoir recours à un architecte. Toutefois, la transformation d’un garage en pièce à vivre ne s’improvise pas, quelle que soit sa superficie ! Avec un architecte, vous pourrez optimiser au mieux ce nouvel espace intérieur, dans les règles de l’art.

L’isolation, le revêtement de sol et des murs, les emplacements d’arrivée/sortie d’eau et de l’électricité tout comme le chauffage sont à penser avant de vous lancer. Avec un architecte Agrandir Ma Maison, vous bénéficierez de son expertise dans les différents corps de métier du BTP. Il pourra réaliser le plan final de votre transformation de garage pour vous aider à faire le bon choix. Il saura prendre en compte les contraintes techniques et architecturales pour vous proposer une chambre agréable, fonctionnelle et bien isolée. Le plus ? Proche de chez vous, l’architecte Agrandir Ma Maison connait bien les artisans de votre région.

Demandez dès aujourd’hui une visite conseils gratuite et sans engagement avec votre interlocuteur local Agrandir Ma Maison, à votre domicile. Vous pourrez ainsi discuter librement de votre projet d’extension de garage.

 

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