Quelles solutions pour une avancée maison ?

Votre salon est trop petit ou trop sombre ? Vous souhaitez gagner des mètres carrés pour agrandir votre pièce de vie, créer une nouvelle chambre ? Quelles sont les solutions pour faire une avancée de maison ?

Une avancée maison pour quoi faire ?

Une avancée maison peut avoir de multiples utilisations selon vos besoins :

  • agrandir votre salon : sous la forme d’une véranda ou d’une extension plus classique, l’avancée maison peut venir prolonger votre pièce à vivre. L’agrandissement va permettre de gagner des mètres carrés mais aussi de la luminosité. L’extension pourra aussi le cas échéant vous permettre de redistribuer vos espaces de plain-pied ;
  • créer une pièce habitable : une avancée maison peut servir à ajouter de nouveaux espaces que vous pouvez aménager selon vos besoins en chambre, en bureau, salle de jeux, salle de bains, etc
  • créer une annexe non habitable : une avancée maison peut aussi venir ajouter des espaces de services non habitables comme un garage, un atelier, une chaufferie, une buanderie, un cellier, etc.

Selon vos besoins, l’avancée maison sera plus ou moins de grande surface. Et selon la configuration des lieux, votre extension pourra se limiter à un volume uniquement de plain-pied ou à une construction avec un étage.

Quels matériaux pour une avancée maison ?

Une avancée maison peut être réalisée en divers matériaux parmi lesquels l’ossature-bois, le parpaing, la brique, le béton cellulaire, l’aluminium, la pierre, l’acier ou encore le verre (véranda), le zinc, etc.

Le choix du matériau est surtout fonction du style de la maison mais aussi plus globalement de votre budget.

En effet, selon le choix des matériaux, le prix au m² sera différent. Ainsi, pour une extension en bois, il faudra compter de 1.000 à 2.900 € TTC le m² en fonction des aménagements souhaités. Pour l’équivalent en parpaings, le prix sera compris entre 1.200 et 2.500 € TTC/m². Pour la brique, le coût oscillera entre 1.200 et 1.800 € TTC le m².

Quelles sont les démarches administratives pour une avancée maison ?

Une avancée maison transforme obligatoirement l’aspect extérieur de votre maison et ajoute des mètres carrés. A ce double titre, vous devrez préalablement à votre construction accomplir des démarches administratives pour l’obtention d’une autorisation d’urbanisme.

Ces formalités seront différentes selon la surface de plancher créée. Ainsi, si votre maison se situe dans une zone urbaine régie par un Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou équivalent, jusqu’à 40 m² créés, une simple déclaration préalable suffira. Au-delà, il faut obtenir un permis de construire. Si votre maison se situe en zone sans PLU, la déclaration préalable suffira jusqu’à 20 m² de surface de plancher ou d’emprise au sol créées. Au-delà, il faudra obtenir un permis de construire.

Attention : en zone régie par un PLU, dès lors que la surface de plancher ou l’emprise au sol globale de votre maison + extension dépasse 150 m², un permis de construire devra être obtenu pour une extension supérieure à 20 m². Par ailleurs, le dépassement du seuil de 150 m² quelque soit la zone oblige à avoir recours à un architecte.

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