Quelle fondation pour une extension maison ?

Vous avez envie d’agrandir votre maison ? Selon le type d’extension, son emplacement par rapport à la maison, mais aussi la nature de votre sol, et le matériau de construction, votre fondation extension maison aura des caractéristiques diverses. Agrandir ma maison vous explique tout.

Les trois grands types de fondations

Pour construire une extension trois grands types de fondations sont utilisés : les fondations superficielles, les semi-profondes et les profondes.

Le choix entre l’un ou l’autre de ces différents types repose essentiellement sur une question de poids à supporter par les fondations. Ainsi, une extension légère en ossature-bois aura besoin de fondations moins profondes que son équivalent en parpaing. Quand l’extension est à étage, le poids sera également largement supérieur à une construction uniquement de plain-pied.

Dans le détail, les fondations superficielles sont principalement utilisées pour construire des murs de clôtures ou encore un abri de jardin poids plume. Les fondations semi-profondes quant à elles sont surtout utilisées pour porter des extensions de plain-pied en bois. Les fondations profondes enfin, sont principalement pour construire des extensions en parpaings assez lourdes, voire des extensions en bois à étage. Quand le bâtiment prévoit la construction d’un sous-sol, les fondations seront également plus profondes !

Attention : la profondeur d’une fondation pour extension maison n’a rien d’empirique. Elle repose sur un savant calcul qui tient compte du poids de la construction et de la qualité du sol. Ce calcul très technique doit être fait par un professionnel uniquement.

Quel est le prix d’une fondation extension maison ?

Le prix des fondations d’une extension maison va dépendre de multiples facteurs parmi lesquels :

• La profondeur des fondations / poids de la construction : plus le poids à supporter est important et plus les fondations sont profondes, et plus le coût de terrassement et de fabrication des éléments de fondation sera haut.
• L’accès au chantier : la création de fondations nécessite un libre accès à des gros engins de chantier (tractopelle, toupie de béton, etc). Plus l’accès est difficile et plus il faudra compter d’heures de manutention.
• Le prix de l’heure du maçon et du terrassier : selon les régions, les tarifs horaires des professionnels peuvent beaucoup fluctuer.
• La nature du sol : plus le sol est argileux, plus il est instable et plus il nécessitera de fondations profondes sur pilotis ou traditionnelles. Quand le sol contient essentiellement de roches, le creusement sera plus long et complexe, et forcément plus coûteux.
• La surface du bâtiment à construire : plus un bâtiment est grand et plus ses fondations sont imposantes.
• La forme de l’extension : plus le bâtiment a des lignes complexes et arrondies et plus ses fondations seront onéreuses. Si le bâtiment est à angle droit, le coût des fondations sera moindre.

En moyenne, il faut compter pour des fondations semi-profondes entre 100 € et 170 € HT le mètre cube. Pour des fondations profondes, le prix moyen est plus proche des 200 € HT le mètre cube.

Attention : selon la nature complexe des sols, il faudra aussi compter les honoraires du géologue qui va réaliser l’étude du sol.

Vous souhaitez en savoir plus sur les caractéristiques et les prix d’une fondation extension maison ? Contactez-nous pour une visite conseils gratuite et sans engagement.