Quel prix pour une extension maison 40m2 ?

Quel prix extension maison 40m2 ? Agrandir ma maison vous dit tout !

Une extension 40 m2 pour quoi faire ?

Le prix d’une extension de maison de 40m2 peut varier du simple au triple en fonction de l’utilisation que vous souhaitez faire de ces mètres carrés supplémentaires.

  • agrandir un salon avec une véranda ou une extension plus classique ;
  • créer une chambre ou une suite parentale ;
  • ajouter un garage ;
  • créer un bureau, une salle de jeux ;
  • aménager un studio pour un ado ou pour louer ;
  • etc.

Comme on le voit, une extension de maison de 40m2 peut avoir de nombreuses fonctions qui vont déterminer son emplacement, ses finitions, et donc son prix.

En moyenne, le prix au m2 d’une extension va osciller entre 900 € TTC pour une véranda simple, à 3.200 € TTC pour une surélévation de maison.

Les critères qui font fluctuer le prix

Parmi les critères qui vont faire fluctuer l’extension maison 40m2 prix, l’on peut citer notamment :

L’emplacement de l’extension

Selon la configuration de votre terrain, vous pourrez ou non, envisager votre extension de plain-pied. Selon l’utilisation que vous souhaitez faire de votre extension, celle-ci sera obligatoirement de plain-pied s’il s’agit d’un garage. Pour les autres utilisations, plusieurs options pourront être envisagées comme une construction sur pilotis ou encore une surélévation.

De même, selon l’utilisation la nouvelle construction devra soit rester attenante soit elle pourra s’éloigner. L’agrandissement d’un salon ne pourra ainsi pas faire autrement que jouxter la maison. Idem pour une chambre supplémentaire ou une suite parentale. Un studio pour un ado et un garage pourront quant à eux être séparés de la maison en prenant place dans le jardin.

Bien évidemment, en terme de prix, une surélévation partielle ou totale de la maison reviendra plus cher qu’un garage au fond du jardin. Une raison principale à cela : quand une construction est attenante, un effort supplémentaire est nécessaire pour intégrer la nouvelle construction à l’existant.

Le degré de finitions

A l’évidence, certaines pièces demandent plus de confort que d’autres. Ainsi, quand l’extension vise à héberger un garage, ses finitions intérieures pourront rester sommaires. Il en est tout autrement quand il s’agit d’aménager un salon cosy ou une suite parentale ! Beau carrelage, revêtements muraux originaux, mais aussi faïence dans une salle de bains, ou encore sanitaires chics… le coût des aménagements peut rapidement s’envoler !

Le matériau de construction

Parpaings, briques, ossature-bois ? Le prix d’une extension maison 40m2 va aussi dépendre du matériau utilisé.

En moyenne, le prix d’une extension bois va osciller de 1.000 à 2.900 € TTC le m2. Pour son équivalent en parpaing, il faudra compter de 1.200 à 2.500 € TTC le m2. Le prix d’une extension en brique quant à lui va s’inscrire dans une fourchette allant de 1.200 à 1.800 € TTC.

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