Quel prix pour la construction d’une annexe ?

Vous avez besoin d’un garage, d’un atelier ou encore d’un studio pour accueillir vos visiteurs en toute tranquillité ? Optez pour la création d’une annexe ! Pour quel prix construction annexe ? Quelques éléments de réponse.

Qu’appelle-t-on une annexe ?

Une annexe est une extension qui ne touche pas la maison mais qui en reste proche. Juridiquement, une annexe est une construction indépendante de la construction principale, sinon il s’agit d’une extension. Sont considérées comme bâtiments annexes, pour bénéficier de certaines règles qui leur sont propres, les constructions de faible emprise ayant un caractère accessoire au regard de l’usage de la construction principale, réalisées sur le même terrain mais implantées à l’écart de cette dernière.

La construction d’une annexe est considérée par les services de l’urbanisme comme une construction neuve. A ce titre, elle doit faire l’objet de formalités. Quelles sont ces formalités ? En-dessous de 5 m², aucune formalité n’est requise. De 5m² à 20 m², la construction est soumise au dépôt d’une déclaration préalable de travaux. Et au-delà de 20 m² il faudra déposer un permis de construire.

Une annexe pour quoi faire ?

Une annexe est généralement de petites dimensions, c’est-à-dire plus petite que le bâtiment principal. Il s’agit donc bien là de construire une pièce supplémentaire, qui selon vos besoins peut être :

• un garage simple ou double pour abriter vos véhicules ;
• un atelier de bricolage ou encore une remise pour les ranger les outils de jardin, le mobilier de jardin, etc ;
• une cuisine d’été semi-ouverte ou fermée ;
• un bureau dans le jardin pour lancer une activité en télétravail ou recevoir des clients ;
• un studio équipé pour recevoir les amis ou la famille ;
• une chambre isolée du reste de la maisonnée pour mettre à louer ponctuellement ou plus régulièrement ;
• une verrière pour abriter une piscine ;
• etc.

Comme on le voit, une annexe peut servir à combler de nombreux besoins. Et en fonction de ces besoins, les dimensions, et la qualité des finitions seront totalement différentes, ce qui entraînera forcément de grandes différences de prix construction annexe.

Quel prix construction annexe ?

Le prix construction annexe va dépendre de 3 grands critères :

• la surface de l’annexe : une grande annexe sera bien évidemment plus chère qu’une petite dans sa globalité, mais au m2, c’est l’inverse. Ainsi, si votre projet est de construire un grand garage, globalement il vous reviendra moins cher au m2 qu’un petit. Ceci est du aux économies d’échelle réalisées pour la construction ;
• le type d’utilisation de l’annexe : un garage sera toujours moins cher à construire qu’une extension habitable. Ceci s’explique par le degré de finitions du bâti. Pour un garage indépendant une isolation sommaire suffira alors que si vous construisez un studio habitable, il faudra isoler, chauffer, décorer, etc. Quand l’annexe comprend l’aménagement d’une pièce d’eau (cuisine, salle de bains, toilettes), le prix sera toujours plus cher ;
• le type de matériau utilisé : une annexe peut être réalisée en ossature-bois, en parpaings, en briques, ou encore en acier, en béton cellulaire, etc. Selon le matériau utilisé, le prix construction annexe sera fluctuant.

Vous souhaitez en savoir plus sur le prix construction annexe ? Contactez-nous pour une visite gratuite et sans engagement.