Quel prix au m2 pour une isolation combles aménageables ?

Le prix au m2 pour l’isolation de combles aménageables oscille entre 20 et 200 € en fonction de la pente du toit, du matériau isolant utilisé, de son épaisseur, mais aussi de la technique utilisée : isolation par l’intérieur ou par l’extérieur. Explications.

Isoler des combles aménageables ?

Pour obtenir, sous le toit, une pièce confortable été comme hiver, une isolation performante s’impose. Outre les nouvelles pièces créées, l’isolation des combles va permettre de gagner globalement en confort sur l’ensemble de la maison. Pourquoi ? Tout simplement parce que le toit est le principal élément de déperdition de chaleur. Une bonne isolation fait gagner 30% de chaleur en plus. L’isolation des combles est donc clairement un bon moyen de faire des économies. Pas étonnant dans ces conditions que l’isolation des combles fasse partie des travaux éligibles aux subventions de l’Anah ou des fournisseurs d’énergie, au crédit d’impôt de 30% et à la TVA à taux réduit.

Comment isoler des combles aménageables ?

Dans la très grande majorité des cas, l’isolation des combles est réalisée par l’intérieur mais il est toutefois possible d’isoler par l’extérieur.

L’isolation des combles aménageables par l’intérieur

L’isolation des combles par l’intérieur consiste à poser sous la charpente des panneaux d’isolant qui vont recouvrir toute la surface. Cette opération est essentiellement réalisée avec de la laine de verre pour des questions de coût, mais peut aussi utiliser de la laine de roche, de la plume ou de la laine de mouton, du lin, du chanvre, de la fibre de bois, du liège ou encore du polyuréthane..

Soit l’isolation est réalisée en une couche sur les chevrons, soit elle est réalisée en deux couches (une entre les chevrons + une entre les pannes). L’épaisseur dans les deux cas avoisine les 25 cm d’épaisseur pour une résistance thermique minimum de 6 m².K/W. Un habillage par placo-plâtre ou en bois vient terminer le chantier en fonction de votre plan d’aménagement de combles.

L’avantage de cette solution ? Elle est la moins chère ! Au négatif, l’isolation par l’intérieur prend de la place en hauteur sous le toit et une couche de finition (placo) est indispensable.

Le prix isolation combles aménageables par l’intérieur est en moyenne de 20 à 80 € / m². Le prix le moins cher est pour une isolation en laine de verre, le plus cher pour une isolation en liège.

L’isolation des combles aménageables par l’extérieur

L’isolation des combles par l’extérieur consiste à poser l’isolation non plus sous le toit mais dessus.

Deux principales techniques sont utilisées pour isoler par l’extérieur :

• le sarking qui vient positionner l’isolant sur le chevronnage recouvert d’un écran de sous toiture, d’un contre lattage, de liteaux et de la couverture du toit ;
• les caissons chevronnés qui embarquent dans un caisson préfabriqué en amont, toutes les composantes de l’isolant.

Quelle que soit la technique utilisée, la résistance thermique doit atteindre les 7 m².K/W au minimum.

L’avantage de l’isolation par l’extérieur ? Elle permet de conserver la hauteur sous plafond originelle et la charpente apparente pour plus de charme. Les ponts thermiques sont également réduits. Au négatif, le prix isolation combles aménageables par l’extérieur est notablement plus cher que son équivalent par l’intérieur.

Le cout isolation combles aménageables par l’extérieur oscille selon la technique utilisée de 80 à 200 € / m².

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