Quel cout pour transformer un garage en chambre ?

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Quelles sont les variables qui influencent le cout transformation garage en chambre ?

L’aménagement d’un garage en chambre demande de revoir entièrement l’isolation, les ouvertures, mais aussi l’installation électrique, etc.

Le prix pour transformer un garage en chambre prix dépend ainsi de deux principaux paramètres :

• l’état où se trouve le garage : quand le garage est en mauvais état, la solidité de sa structure devra être entièrement testée avant d’engager des travaux. En cas d’humidité, il faudra entreprendre le drainage du terrain et des fondations. Le traitement des murs sera également à prévoir. La toiture est aussi à examiner de près. La charpente et les matériaux de recouvrement sont parfois en trop mauvais état pour être conservés. Si la structure est saine, la finition brut de parpaing d’un garage va demander au minimum une isolation complète et un doublage en placo-plâtre. Par ailleurs, la refonte de l’installation électrique devra être réalisée.

• le type d’aménagements prévus : dans un grand garage double, il est possible de créer une chambre spacieuse associée à une salle de bains mais aussi un dressing (suite parentale). Si votre garage n’est pas très grand, l’aménagement devra se limiter à une simple chambre. Dans les deux cas, le prix d’aménagement sera bien différent ! Votre garage peut aussi avoir une hauteur suffisante pour y installer une mezzanine, ce qui démultipliera les mètres carrés.

Aménager garage en chambre prix ?

Un garage par définition, n’est pas conçu d’origine pour être habitable. Sa transformation en chambre nécessite ainsi de prévoir :

• une isolation performante ;

• un cloisonnement des espaces ;

• le percement d’une fenêtre en façade ;

• le comblement de la porte de garage ;

• la réfection des sols ;

• l’adaptation de l’installation électrique ;

• la mise en place d’un système de chauffage et de ventilation ;

• la décoration des espaces doublés en placo.

Et le cas échéant :

• l’ouverture d’un accès vers la maison ;

• la création de placards intégrés ;

• l’installation d’une salle de bains, et de toilettes.

A noter : certains PLU exigent qu’une place de parking soit créée à l’extérieur quand vous transformez votre garage en chambre. Le coût de cet aménagement extérieur s’ajoute au prix de la transformation.

En moyenne, et selon le standing des aménagements prévus, le coût pour transformer un garage en chambre oscille entre 500 € le m² pour un aménagement simple à plus de 1.000 € le m² pour un aménagement comprenant une salle de bains, un dressing, etc.

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