Pourquoi faire un changement de pente toiture ?

Vous souhaitez faire aménager vos combles ? Quand le plafond est trop bas, il est possible de le rehausser en faisant un changement de pente toiture. En quoi cela consiste ? Quelles sont les formalités ? A quel prix ? Les réponses à vos questions.

Qu’est-ce qu’un changement de pente toiture ?

Un changement de pente toiture consiste à modifier l’inclinaison de la pente de votre toiture pour dégager de la hauteur sous plafond dans les combles. Le changement de pente n’est pas à confondre avec la surélévation. En effet, si les deux opérations visent essentiellement le même objectif, à savoir rendre des combles aménageables, elles ne font pas appel aux mêmes techniques.

Le changement de pente consiste ainsi à modifier l’angle de la toiture pour la rendre plus élancée. La surélévation consiste quant à elle à ajouter un étage à la maison.

Quand faire un changement de pente ?

Un changement de pente est utilisé quand vous souhaitez aménager les combles de votre maison mais que la hauteur sous plafond est insuffisante. L’inclinaison étant plus importante, la hauteur sous plafond sous la faîtière augmente. Cela permet ainsi de transformer des combles perdus en combles aménageables.

Le plus souvent, le changement de pente d’un toit intervient dans le cadre de la rénovation de la toiture. C’est une opération lourde nécessite la dépose du toit existant. Autant dire qu’il vaut mieux la faire réaliser par un professionnel.

Le changement de pente de toiture ne peut s’opérer que si votre toit présente une pente inférieure à 30%. Votre toiture peut ainsi théoriquement passer de 0% à 45% d’inclinaison. La toiture peut être modifiée en partie ou totalement selon vos besoins.

En pratique, le changement de pente se déroule en plusieurs étapes successives. Dans un premier temps, le toit est découvert, puis le charpentier va construire le bâti de la nouvelle structure par-dessus l’existante. Ensuite, l’ancienne charpente est démontée et la nouvelle est recouverte.

Quelles formalités pour un changement de pente ?

La modification d’une toiture implique un changement de l’aspect extérieur de votre maison et la création de surface de plancher supplémentaire. A ce double titre, vous devez faire une demande de permis de construire. Quand la modification amène la surface de plancher totale de la maison à dépasser les 150 m2, le recours à un architecte est obligatoire.

Attention : la hauteur d’un toit fait souvent l’objet de dispositions particulières dans les POS et les PLU. Avant de vous lancer dans votre projet, rapprochez-vous de votre mairie pour connaître les spécificités éventuelles de votre commune.

Changement de pente, à quel prix ?

Le prix d’un changement de pente toiture est conséquent. En moyenne, il faut compter entre 900€ et 1.200€ le m2 pour un changement de pente sans aménagement des combles et entre 1.200€ et 2.000€ le m2 avec aménagement.

Vous hésitez entre un changement de pente et une surélévation ? Vous souhaiteriez avoir l’avis d’un professionnel de l’agrandissement pour vous épauler dans votre projet ? Contactez-nous pour une visite conseils gratuite sans engagement.