Focus sur : extension parpaing toit plat
Au fil des années, votre maison est devenue trop petite ? Vous souhaitez créer une extension parpaing toit plat pour gagner de la place ? Quels sont les avantages et les inconvénients de cette formule ? Combien coûte une extension parpaing toit plat ? Quelles sont les formalités ? Explications.
Pourquoi choisir une extension parpaing toit plat ?
Une extension parpaing toit plat peut être utilisée pour créer une pièce ou plusieurs pièces habitables en plus. Elle peut servir pour :
- créer une chambre, un bureau, une salle de jeux de plain-pied ;
- agrandir le salon ;
- ajouter un studio (chambre + salle de bains) ;
- créer un cellier ou une buanderie ;
- ou encore construire un garage.
Les avantages et inconvénients d’un agrandissement parpaing toit plat
L’extension en parpaing a pour avantage d’être solide et pérenne dans le temps. Associée à un toit plat en bacs acier ou en zinc, votre extension va apporter à votre façade un souffle de modernité. Souvent, ce type d’extension vient rehausser l’esthétique d’une façade banale pour lui donner du cachet. Quand la construction est indépendante (garage par exemple), le toit plat se fond mieux dans le paysage. Par ailleurs, bon marché et facile à monter, le parpaing résiste au feu et au gel.
En matière d’inconvénients, l’extension parpaing toit plat s’accorde mal avec les façades de caractère. Elle nécessite une isolation renforcée puisque le parpaing est par nature, un conducteur de froid. Le poids des parpaings nécessite un terrassement plus profond que dans le cas d’une construction en ossature-bois.
Combien coûte une extension parpaing ?
Pour construire une extension en parpaing sans aménagement (mur isolé), il faut compter en moyenne entre 1 500 et 2 500 € TTC du m2, soit un peu plus que son équivalent en ossature-bois (entre 1 200 et 1 800 € TTC du m2). Pour les mêmes extensions aménagées, il faudra compter respectivement entre 2 500 et 4 500 € TTC du m2 pour une extension en parpaing et entre 1 800 et 3 000€ TTC du m2 pour une extension en ossature-bois.
Enfin, pour ce qui concerne le toit plat, son coût est légèrement plus élevé que son équivalent pentu quand il est non accessible. Quand le toit de votre extension est prévu pour être une terrasse accessible, il faudra compter un surcoût oscillant entre 1.000 et 1.500 € par rapport à une toiture classique.
Les formalités administratives pour votre extension parpaing toit plat
La création de toute extension implique souvent une augmentation de la surface de plancher de la maison (sauf construction garage) et une modification de façade. Quand l’extension crée moins de 20m2, une simple déclaration préalable de travaux suffit (40m2 pour une commune couverte par un PLU).
Au-delà, un permis de construire est obligatoire. Même chose quand la surface de plancher totale après travaux dépasse 150m2.
Vous souhaitez en savoir plus sur l’extension parpaing toit plat ? Contactez-nous pour une visite conseil gratuite et sans engagement.