Comment faire un appartement dans un garage ?

Comment faire un appartement dans un garage ? Découvrez les démarches administratives et le coût de transformation de votre garage.

Les motivations à faire un appartement dans un garage

Votre adolescent ou votre jeune étudiant aspire à plus d’autonomie. La transformation du garage en appartement peut lui donner l’opportunité de goûte à l’indépendance, sans toutefois être trop éloigné du cocon familial. Un garage simple de 12 à 20 m2 peut permettre d’envisager un studio confortable.

Vos parents vieillissent, et vous seriez rassurés de les avoir auprès de vous. Pour les accueillir dans les meilleures conditions, vous n’avez pas de chambre en rez-de-chaussée à leur proposer. En aménageant votre ancien garage, de plain pied, en appartement, vos parents pourraient y couler des jours paisibles. Dès 20 m2, vous pouvez imaginer une chambre, avec une kitchenette, une salle d’eau et des WC.

Vous souhaitez avoir un revenu complémentaire ? En transformant le garage en studio, vous pouvez ensuite envisager de le mettre à la location de façon ponctuelle ou pour une location à l’année. Si vous avez un garage double, vous pouvez même envisager de créer 2 studios, ou unT2 !

Quelles démarches administratives pour faire un appartement dans un garage ?

La demande préalable est obligatoire pour la transformation d’un garage en habitation dès lors que la surface de plancher est supérieure à 5 m² et n’entraîne pas de modification de façade ni de modification des murs porteurs.

Le permis de construire est obligatoire dans deux cas :

  • Vous souhaitez modifier la façade, ou un des murs porteurs,
  • Quand la transformation d’un garage en habitation est réalisée sur une surface de plancher est supérieure à 20m².

Bien souvent, rendre le garage habitable implique la pose d’une fenêtre pour apporter de la clarté dans le futur logement. De même, la porte de garage est bien souvent remplacée par une baie vitrée, ce qui implique également un permis de construire pour lancer les travaux.

Bon à savoir : certains PLU (plans locaux d’urbanisme) imposent de remplacer la place de parking que vous supprimez en transformant le garage en habitation.

Par ailleurs, si la surface habitable (habitation + garage transformé) dépasse 150m2, vous devrez obligatoirement avoir recours à un architecte.

Avant de débuter votre chantier, prenez contact avec le service d’urbanisme de votre commune pour connaître l’ensemble des règlements qui pourraient avoir un impact sur votre projet.

Combien ça coûte ?

Pour faire un appartement dans votre garage, vous devez prévoir les travaux suivants :

  • L’isolation des murs et de la toiture,
  • Le remplacement de la porte de garage par une porte classique,
  • La création d’une fenêtre ou d’une lucarne,
  • Me raccordement au système de chauffage, d’électricité et d’eau, avec compteurs autonomes si vous souhaitez louer,
  • L’aménagement intérieur : revêtement de sol et des murs, pose d’une cuisine, création d’une salle de bains.

Le prix sera fonction des matériaux choisis, et du niveau de finition. Comptez un budget à partir de 500 euros/m2.

Pour discuter de votre future transformation de garage en logement, prenez contact dès à présent avec un professionnel Agrandir Ma Maison. Vous bénéficierez de son expertise et de ses connaissances en BTP depuis la création de votre projet jusqu’à la livraison finale. Demandez dès maintenant votre visite conseils gratuite !

En savoir plus sur l'extension ? Découvrez
notre brochure !
Je télécharge ma brochure

Tout savoir pour agrandir sa maison







*Tous les champs sont obligatoires



Besoin de conseils
pour votre projet ?
Rencontrez votre pro local ! Rencontrez vite
votre professionnel local !

Vous aimerez aussi ...

Agrandissement de maison garage
Garage

Plan de garage une pente : pourquoi et…

Agrandir Ma Maison vous dit tout pour le choix d’un toit une pente pour votre garage avant de vous lancer dans le plan. Lors de la réalisation du plan de votre futur garage, le choix de la toiture va rapidement se poser : toit plat, toit monopente ou toit double pente ? Lors de votre choix, pensez à l’isolation. Avec un toit plat, il est préférable de faire une isolation extérieure pour…

prix veranda 50m2
Prix, Véranda

Quel prix pour une veranda de 50m2 ?

Vous avez envie d’une grande véranda pour accueillir votre tribu dans le plus grand des conforts été comme hiver ? Vous souhaitez créer un espace détente lumineux autour d’une belle véranda ? Quelque soit votre projet et en fonction de votre budget, sachez que de nombreuses options sont envisageables. Quel prix pour une veranda de 50m2 ? Quels sont les critères qui déterminent le prix d’une véranda ? Les critères qui déterminent…

modification charpente pour amenagement combles
Combles

Quel est le coût d’aménagement d’un grenier ?

Aujourd’hui votre grenier sert tout juste de stockage. Mais quel est le coût d’aménagement d’un grenier quand on décide de l’investir ? Pour une modification de la surface habitable inférieure à 20m² (ou à 40 m² pour les zones soumises à un PLU), une déclaration de travaux est obligatoire en mairie. Si la surface habitable de votre maison atteint un nombre de mètres carrés supérieure à 150 m², vos travaux d’aménagement…

modele de veranda alu
Prix, Véranda

Comment faire l’estimation du prix pour une véranda…

Comment faire l’estimation du prix pour une véranda ? Agrandir Ma Maison vous éclaire sur le coût de construction d’un agrandissement véranda. Une véranda pour quel usage ? Selon la destination finale de votre véranda, les aménagements intérieurs seront différents. Cela fera ainsi osciller largement votre facture finale. Accueillir une cuisine : c’est certainement la pièce qui demande le plus d’aménagement avec une VMC performante, une arrivée/sortie d’eau, des branchements électriques nombreux, des…

transformer un garage en chambre sans declaration
Garage

Le point sur transformer un garage en chambre…

Vous avez besoin d’une chambre en plus à la maison ? Vous vous demandez s’il est possible de transformer un garage en chambre sans declaration ? Le point sur la question. Les inconvénients de transformer un garage en chambre sans declaration Transformer un garage en chambre sans declaration est possible dans l’absolu, mais cela n’est pas sans risques ! En effet, un garage par définition n’est pas un lieu habitable. Sa surface n’est…

aménagement garage en habitation prix
Prix ; Garage

Quel prix pour transformer un garage en habitation…

Quel prix pour transformer un garage en habitation ? Agrandir Ma Maison vous éclaire sur le coût de transformation de votre garage. Quand faut-il transformer votre garage en habitation ?   Votre adolescent ou votre jeune adulte étudiant aspire à plus d’autonomie. Une première expérience de vie en solo dans un studio proche de chez vous vous rassurerait. Vous seriez heureux d’avoir vos parents auprès de vous pour prendre soin d’eux. ou…