Extension maison bois : à quel prix ?

Le prix d’une extension de maison en bois dépend de nombreux critères comme sa surface, son utilisation, ses finitions, son emplacement, etc. Tour d’horizon des différents éléments qui vont faire varier le cout agrandissement ossature bois.

Quelle extension de maison en bois pour quel prix ?

Une extension de maison en bois peut tout aussi bien être :

• l’agrandissement d’un salon ;
• une chambre ou un bureau en plus ;
• un garage, un atelier, un abri de jardin ;
• une véranda lumineuse ;
• un nouvel étage entier.

Selon son type, le prix extension maison bois va varier notablement. Pourquoi ? Plusieurs éléments distincts font fluctuer le prix d’une extension bois :

• sa surface : le prix extension bois 20m2 sera plus cher au m² que le prix d’une extension bois 20m². En effet, par économie d’échelle, plus la construction est grande et plus son prix est négociable et négocié ;
• son utilisation : garage, chambre ou agrandissement du salon, l’utilisation d’une extension dicte les performances thermiques et le confort des aménagements ;
• ses finitions : bardage bois exotique ou bardage PVC, porte de garage motorisée, revêtements de sols en carrelage ou parquet… selon la gamme des finitions souhaitées les prix varient ;
• son emplacement : en surélévation ou au fond du jardin, attenante à la maison, selon l’emplacement de l’extension, les prix ne seront pas les mêmes.

L’extension bois et la RT2012

L’autre élément qui peut faire évoluer le prix d’une extension de maison bois tient aux obligations liées à la réglementation thermique. En effet, selon la loi, trois cas de figure se présentent en fonction de la surface habitable créée :

• L’agrandissement crée une surface de plancher nouvelle de moins de 50 m² : l’isolation thermique est obligatoire (décret du 30 mai 2016).
• L’extension crée une surface de plancher nouvelle comprise entre 50 et 100 m² : la réglementation thermique pour le neuf (RT 2012) s’applique mais sans l’obligation de recours aux énergies renouvelables pour le chauffage et la mesure de perméabilité à l’air.
• L’agrandissement crée une surface de plancher de plus de 100 m²: l’extension est alors assimilée à une construction neuve. La réglementation thermique pour le neuf (RT 2012) s’applique sans exception.

Ces trois situations régissent tous les type d’extension en projet (de plain pied, changement de pente de toit, surélévation de toiture, aménagement de combles). Le critère d’exigence retenu est lié en effet à la surface de plancher nouvelle créée.

Extension maison bois : quelques exemples de prix

Si le projet est de construire un garage par exemple, le prix extension bois va rester autour des 1 100 € et 1 500 € TTC par m². Ce prix correspond à une construction de plain-pied, sans aménagement (gros œuvre + isolation).

Si le projet est de créer une chambre ou d’agrandir un salon, le cout extension bois va bien sûr être plus élevé. En moyenne, une extension ossature bois prix au m2 aménagée va osciller entre 1 400 € et 2000 € TTC.

Quand le projet comprend une surélévation, l’extension maison bois prix m2 grimpe encore. Pourquoi ? Parce qu’un projet de surélévation est plus technique qu’une construction de plain-pied. Avant de commencer les travaux, il faut faire intervenir un cabinet spécialisé pour s’assurer que les fondations supporteront le surplus de poids.

Et quand le projet est de créer une véranda en ossature-bois ? Les prix oscillent entre 1200 et 1700 € TTC du m².

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