Quel devis pour l’aménagement d’un sous-sol ?

Vous souhaitez agrandir votre maison par le sous-sol. Agrandir Ma Maison vous informe sur les critères qui font évoluer le devis d’aménagement d’un sous-sol. Comment établir le devis pour l’aménagement d’un sous-sol ?

Vous commencez à vous sentir à l’étroit dans votre maison actuelle, mais ne souhaitez toutefois pas déménager, car le quartier, les relations avec le voisinage et vos amis sur place vous manqueraient trop. Vous songez donc à faire une extension.

Dans quel cas faut-il miser sur l’aménagement d’un sous-sol ?

• Vous manquez de terrain libre ;
• Le PLU limite la hauteur des habitations, ce qui ne vous permet pas d’envisager une extension en hauteur ;
• Vous avez une cave ou un sous-sol semi-enterré que vous pourriez investir.

L’aménagement d’un sous-sol peut prendre la forme de la création d’un garage suite à une excavation, à la réalisation d’une chambre d’appoint ou d’un bureau, et pourquoi pas à créer une salle de jeux, un home cinéma, un salon avec cave à vins ou encore un spa.

Les idées ne manquent pas pour aménager un agrandissement en sous-sol.

Les points de vigilance pour aménager un sous-sol

• Vérifier la salubrité du sous-sol existant (salpêtre, murs poreux, etc.),
• Penser à un système de ventilation performant,
• Traiter l’humidité existante et la prévenir,
• Songer à différents apports de lumière dont idéalement un point de lumière naturelle (même la plus petite lucarne sur l’extérieur est bienvenue !).
• Décaisser le sol si la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80m (l’idéal étant de viser 2,20 m), etc.
• Envisager l’installation d’une fosse de relevage des eaux en cas de WC ou de salle à bain à créer.

Les critères qui font varier le devis de l’aménagement de votre sous-sol

Vous l’aurez compris, plus l’état du sous-sol est brut, plus les étapes préalables (diagnostic, hauteur sous plafond, problème d’humidité, infiltration, etc.) vont alourdir la facture. Ces étapes sont toutefois indispensables (diagnostic puis traitement) pour une utilisation durable de votre sous-sol en pièce à vivre. Il est essentiel d’avoir une structure saine pour une utilisation dans les meilleures conditions au fil des mois et des années.

Le tarif des travaux va aussi varier en fonction de la surface à aménager, avec ou non un décaissement à prévoir.

Par ailleurs, construire une pièce de vie en sous-sol implique une très bonne isolation et une ventilation performante. Misez sur du haut de gamme pour le plus grand confort !

Il faut aussi prévoir de raccorder votre sous-sol à l’électricité, au chauffage et pourquoi pas au circuit d’eau de la maison. En fonction de l’usage que vous en ferez, un chauffage d’appoint pourrait ou non suffire, par exemple.

Enfin, les finitions en termes de revêtements (sol et mur) mais aussi de luminaires et d’agencement intérieur font osciller le prix de votre devis. Créer un spa n’a pas le même coup que créer une chambre d’appoint.

Pour vous accompagner dans votre projet d’extension, faites appel à un professionnel Agrandir Ma Maison. Vous bénéficierez de son expertise et de ses connaissances en BTP depuis la création de votre projet jusqu’à la livraison finale. Demandez dès maintenant votre visite conseils gratuite !