Comment transformer un atelier en loft ?

Agrandir Ma Maison vous dit tout sur les façons de transformer un atelier en loft. Suivez les conseils des experts Agrandir Ma Maison ! Vous avez un ancien atelier à disposition, et souhaitez le réhabiliter. L’idée de transformer l’atelier en loft vous trotte dans la tête, mais vous ne savez pas par où commencer. Agrandir Ma Maison fait le point sur la façon de s’y prendre et les points de vigilance.

Pourquoi transformer un atelier en loft ?

En transformant un atelier en loft, vous pouvez en faire deux usages :

• Votre résidence principale,
• Un loft à louer à l’année ou de façon occasionnelle pour compléter vos revenus.

Quel que soit votre usage futur, il faut avant tout faire estimer le coût de cette transformation, et mener les démarches administratives indispensables au lancement du chantier.

Ainsi, vous devrez obtenir un « changement de destination » de votre atelier. En effet, chaque bâtiment a une affectation donnée selon le Code de l’Urbanisme.

L’article R123-9 du Code de l’urbanisme distingue 9 statuts possibles pour un local (l’habitation ; l’hébergement hôtelier ; les bureaux ; le commerce ; l’artisanat ; l’industrie ; l’exploitation agricole ou forestière ; l’entrepôt ; les services publics ou d’intérêt collectif). Et le changement de destination ne va pas de soi, et est régi par une règlementation locale : par exemple, il peut être interdit de transformer une exploitation agricole en habitation.

Une fois ce changement obtenu, il faudra obtenir un permis de construire. Votre dossier est à remettre au service d’urbanisme de votre commune. Contactez le service au préalable pour avoir connaissance de toutes les règles qui s’appliquent dans votre ville en termes de construction (limitation en hauteur, façade, matériaux, etc.).

Quelles sont les étapes essentielles ?

• Démarches administratives (changement de destination et demande de permis de construire),
• Réalisation d’un plan en 3 D par un architecte,
• Consolidation de la structure (dépose de murs, renfort des fondations et des murs porteurs, etc.),
• Isolation des murs et mise à neuf de la couverture,
• Réalisation des circuits d’électricité, d’eau, de chauffage, et éventuellement de climatisation,
• Aménagement intérieur (création d’une mezzanine, pose de plancher, etc.).

Quels sont les points de vigilance ?

Dans un ancien atelier, il faudrait veille à bien « dépolluer » le lieu (en fonction de son usage précédent) avant sa transformation.

Il va aussi falloir sélectionner les différents artisans pour chacun des postes de rénovation ou d’aménagement. Cela requiert un bon carnet d’adresses et une bonne connaissance des professionnels de votre région. Pour les sélectionner puis coordonner les interventions de chacun, faites appel à un professionnel Agrandir Ma Maison. Il saura mener le chantier en votre nom, et faire face aux impondérables de dernière minute.

Un chantier aussi ambitieux demande de 6 à 24 mois pour prendre forme, en fonction de l’état initial de l’atelier, et du niveau d’aménagement souhaité.

Pour échanger avec un professionnel sur votre futur loft, prenez contact dès à présent avec un expert Agrandir Ma Maison. Vous bénéficierez de son expertise et de ses connaissances en BTP depuis la création de votre projet jusqu’à la livraison finale. Nous sommes à votre écoute pour un projet mené en toute sérénité à vos côtés.