Comment décrypter un devis rehaussement toiture ?

Vous souhaitez faire agrandir votre maison par le haut ? Vos combles sont trop bas de plafond et vous allez devoir surélever votre toit ? Comment décrypter les devis rehaussement toiture ? Explications.

Quand faut-il envisager un rehaussement de toiture ?

Un rehaussement de toiture intervient lorsque vous souhaitez aménager des combles mais qu’ils sont trop bas de plafond. Autrement dit, la surélévation de toiture est une solution pratique pour gagner de la place sous toiture. Elle transforme ainsi des combles perdus en combles aménageables en ajoutant de la hauteur sous plafond à l’étage.

Quelles sont les différences entre des combles perdus et des combles aménageables ? Essentiellement, les différences tiennent à la hauteur sous plafond. Dans des combles perdus, il est impossible de se tenir debout. Dans des combles aménageables, au milieu du faîtage, la hauteur sous plafond est au minimum de 1,80m. Les autres différences sont liées à la charpente. Quand celle-ci est enchevêtrée sous la toiture, l’aménagement est impossible. De même, quand la toiture est trop plate (moins de 35°), la hauteur sous plafond est trop juste à moins d’avoir un pied de mansarde préalablement surélevé.

Trois grandes techniques et des prix variables

Pour rehausser une toiture, trois grandes techniques sont utilisées :

• la technique classique qui consiste à démonter le toit entièrement, à rajouter des rangs de parpaings ou une ossature-bois, avant remontage de la charpente et du revêtement de couverture (tuiles, ardoises, bacs acier, etc) ;
• par vérins hydraulique qui consiste à désolidariser la toiture existante et de la surélevée à l’aide de vérins ce qui laisse la place pour monter des rangs de parpaings, ou une ossature-bois ;
• par recouvrement qui consiste à prendre appui sur les murs porteurs de la maison pour surélever. Une toiture neuve est créée au-dessus du toit existant qui est lui-même démonté dans un second temps par l’intérieur.

Comme on le voit, selon la technique utilisé, la toiture existante sera conservée ou non. Cela influe forcément sur le prix final !

Décrypter un devis rehaussement toiture

Selon la technique utilisée mais aussi le matériau choisi, l’état des fondations et des murs porteurs, le devis rehaussement toiture peut laisser apparaître de fortes variations. En effet et très logiquement d’ailleurs, si la toiture existante peut être conserver, le prix de la surélévation sera moindre. De même, quand la structure de la maison (fondations, murs porteurs) sont suffisamment dimensionnés pour supporter l’ajout de poids d’un étage, le prix sera moindre que dans le cas contraire.

D’autres critères divers peuvent également faire fortement fluctuer le devis rehaussement toiture comme notamment :

• le matériau utilisé pour le rehaussement : l’ossature bois sera souvent meilleur marché que les parpaings ;
• les facilités d’accès au chantier ;
• la région où se situe la maison ;
• le type de toiture créé (toit plat,végétalisé, tuiles, ardoises, etc).

Pour pouvoir bien comparer les devis rehaussement toiture, vous devez au préalable créer un cahier des charges afin que chaque entreprise planche sur les mêmes données techniques.

Vous souhaitez en savoir plus sur le devis rehaussement maison ? Contactez-nous pour une visite conseils gratuite et sans engagement.