Comment amenager un grenier en loft ?

Votre maison dispose d’un grand grenier non aménagé ? S’il est assez haut de plafond, vous pouvez profiter d’une opération d’isolation des combles pour gagner de la surface habitable. Comment amenager un grenier en loft ? Quelques explications.

Première question, votre grenier est-il aménageable ?

Pour amenager un grenier en loft il faut bien évidemment que vos combles soient aménageables. Les critères à vérifier pour cela sont :

  • la hauteur sous plafond : elle doit être au minimum de 1,80m au milieu de la charpente, sous la faîtière. En-dessous de 1,80m, l’aménagement pourra se faire en modifiant la pente de la toiture ou en procédant à une surélévation de toiture.
  • la pente de toit : elle doit être au minimum de 30°, mais idéalement, 45° permet d’obtenir une surface de plancher plus confortable. Si votre toit est trop plat, il sera possible de changer la pente ou de surélever le toit.
  • l’encombrement de la charpente : certaines charpentes trop enchevêtrées ne laissent pas assez de place pour un aménagement confortable. Là encore, si tel est votre cas, vous devrez modifier votre charpente.
  • la solidité du plancher : l’aménagement d’un grenier implique l’ajout de poids supplémentaire (meubles, cloisons, éléments sanitaires, etc). Votre plancher doit supporter cet ajout de poids. Dans le cas contraire, une consolidation du plancher sera nécessaire.

Quel est le prix pour amenager un grenier en loft ?

Le prix de l’aménagement d’un grenier en loft varie entre 600 € et 1 800 € du m² selon l’état des espaces à aménager et le standing des aménagements.

Seront notamment à prendre en compte pour le calcul de coût :

  • le besoin ou non de modifier la charpente/surélever la toiture ;
  • l’isolation de la toiture ;
  • la consolidation du plancher ;
  • l’installation électrique ;
  • l’installation de fenêtres de toit ;
  • la création d’un accès confortable de l’étage inférieur ;
  • les poses de cloisons de séparations / verrières intérieures ;
  • la création d’une salle de bains ;
  • l’aménagement d’un dressing, etc ;
  • le type des revêtements choisi pour les sols, les murs ;
  • etc.

Quelles formalités pour amenager un grenier en loft ?

En principe, un permis de construire est obligatoire pour toute création de surface de plancher de plus de 20 m² (40 m² lorsque la commune est dotée d’un PLU). Quand la surface de plancher créée est inférieure à 20m² ou 40m² pour une commune dotée d’un PLU, une simple déclaration préalable de travaux suffit. Même chose si votre projet comporte une modification de l’aspect extérieur de votre maison (création de fenêtres de toit par exemple).

Dans tous les cas, l’intervention d’un architecte est exigée si la surface de plancher totale de votre maison dépasse 150 m² après travaux.

Pour en savoir plus sur la faisabilité de votre projet, le coût à envisager et les possibilités d’aménagement, contactez votre interlocuteur local Agrandir Ma Maison. Profitez d’une visite conseils gratuite à votre domicile, sans engagement !

En savoir plus sur l'extension ? Découvrez
notre brochure !
Je télécharge ma brochure

Tout savoir pour agrandir sa maison







*Tous les champs sont obligatoires



Besoin de conseils
pour votre projet ?
Rencontrez votre pro local ! Rencontrez vite
votre professionnel local !

Vous aimerez aussi ...

Agrandissement de maison garage
Garage

Plan de garage une pente : pourquoi et…

Agrandir Ma Maison vous dit tout pour le choix d’un toit une pente pour votre garage avant de vous lancer dans le plan. Lors de la réalisation du plan de votre futur garage, le choix de la toiture va rapidement se poser : toit plat, toit monopente ou toit double pente ? Lors de votre choix, pensez à l’isolation. Avec un toit plat, il est préférable de faire une isolation extérieure pour…

prix veranda 50m2
Prix, Véranda

Quel prix pour une veranda de 50m2 ?

Vous avez envie d’une grande véranda pour accueillir votre tribu dans le plus grand des conforts été comme hiver ? Vous souhaitez créer un espace détente lumineux autour d’une belle véranda ? Quelque soit votre projet et en fonction de votre budget, sachez que de nombreuses options sont envisageables. Quel prix pour une veranda de 50m2 ? Quels sont les critères qui déterminent le prix d’une véranda ? Les critères qui déterminent…

modification charpente pour amenagement combles
Combles

Quel est le coût d’aménagement d’un grenier ?

Aujourd’hui votre grenier sert tout juste de stockage. Mais quel est le coût d’aménagement d’un grenier quand on décide de l’investir ? Pour une modification de la surface habitable inférieure à 20m² (ou à 40 m² pour les zones soumises à un PLU), une déclaration de travaux est obligatoire en mairie. Si la surface habitable de votre maison atteint un nombre de mètres carrés supérieure à 150 m², vos travaux d’aménagement…

modele de veranda alu
Prix, Véranda

Comment faire l’estimation du prix pour une véranda…

Comment faire l’estimation du prix pour une véranda ? Agrandir Ma Maison vous éclaire sur le coût de construction d’un agrandissement véranda. Une véranda pour quel usage ? Selon la destination finale de votre véranda, les aménagements intérieurs seront différents. Cela fera ainsi osciller largement votre facture finale. Accueillir une cuisine : c’est certainement la pièce qui demande le plus d’aménagement avec une VMC performante, une arrivée/sortie d’eau, des branchements électriques nombreux, des…

transformer un garage en chambre sans declaration
Garage

Le point sur transformer un garage en chambre…

Vous avez besoin d’une chambre en plus à la maison ? Vous vous demandez s’il est possible de transformer un garage en chambre sans declaration ? Le point sur la question. Les inconvénients de transformer un garage en chambre sans declaration Transformer un garage en chambre sans declaration est possible dans l’absolu, mais cela n’est pas sans risques ! En effet, un garage par définition n’est pas un lieu habitable. Sa surface n’est…

faire appartement dans garage
Garage

Comment faire un appartement dans un garage ?

Comment faire un appartement dans un garage ? Découvrez les démarches administratives et le coût de transformation de votre garage. Les motivations à faire un appartement dans un garage Votre adolescent ou votre jeune étudiant aspire à plus d’autonomie. La transformation du garage en appartement peut lui donner l’opportunité de goûte à l’indépendance, sans toutefois être trop éloigné du cocon familial. Un garage simple de 12 à 20 m2 peut permettre…