Combien coute une extension de maison ?

A la question combien coute une extension de maison, il est bien difficile de répondre précisément sans en savoir plus sur son utilisation, sa surface, sa situation, le matériau principal de la construction, son degré de finitions, etc. Revue de détails des critères qui vont influencer le coût de votre future extension.

Combien coûte une extension de maison : les critères influençant le prix

Un coût fluctuant selon l’utilisation

Le principal critère qui influence le prix d’une extension de maison est assurément le type d’utilisation des nouveaux mètres carrés. En effet, selon que l’extension abrite une chambre, un salon, un suite parentale ou encore un garage ou un atelier, son prix pourra passer du simple au triple ! Pourquoi ? Tout simplement parce que le degré d’exigence qui accompagne la création d’une chambre confortable avec un coin salle d’eau par exemple, se trouve à des années lumières des exigences que vous pourriez avoir pour un garage !

Les finitions et les besoins en isolation font évidemment la différence mais pas seulement. En effet, et sauf exception, une chambre se construit attenante à la maison. Cela implique que la nouvelle construction devra être intégrée à l’existant. L’intégration est une contrainte en plus et revient à plus cher que si vous construisiez au beau milieu du jardin. Et quand la place disponible près de la maison manque, il faudra en passer obligatoirement par une surélévation… qui elle aussi coûtera plus cher qu’une construction de plain-pied.

Si votre extension est un garage, son coût sera moindre parce que l’isolation n’aura pas besoin d’être très performante et que les sols et les murs pourront rester en béton brut. De plus, par nature, un garage se fait de plain-pied et il peut prendre place en isolé dans le jardin pour limiter les frais d’intégration.

Un coût fluctuant selon la surface

Le prix au m² d’une extension est souvent influencé par la surface totale de la construction. Généralement, plus la construction est grande et plus son prix global est cher, mais aussi plus son prix au m² baisse. Pourquoi ? On est là sur le phénomène bien connu de l’économie d’échelle. Pour une grande surface, les artisans passeront plus de temps bien sûr que pour une petite, mais ils seront sur place. Ils n’auront pas à multiplier les manipulations d’engins, d’échafaudages, etc. Au final, le coût de l’extension au m² sera plus abordable. Pour ce qui concerne les divers honoraires aussi (architecte, cabinets spécialisés en études de sols, etc) et les assurances, la négociation à la baisse au m² est au rendez-vous.

Un coût fluctuant selon le matériau et la technique utilisés

A la question « combien coute une extension de maison ? », la réponse peut largement fluctuer en fonction du matériau et de la technique utilisés. En effet, selon que l’extension utilise le bois, le béton, l’acier ou le verre, les prix peuvent connaître des écarts significatifs.

Généralement, l’ossature-bois revient le moins cher. Deux raisons expliquent cela. Le matériau étant plus léger que le béton, les fondations nécessaires à la construction sont moindres. De même, le matériau étant naturellement isolant, il est inutile de multiplier les couches d’isolation.

A titre d’exemple, en moyenne, pour une extension en bois il faut compter entre 1 200 et 1 800 € TTC du m² non aménagée et entre 1 800 et 3 000€ TTC du m² aménagée.

Pour une extension en parpaing il faut compter entre 1 500 et 2 500 € TTC du m² non aménagée, et entre 2 500 et 4 500€ TTC du m² aménagée.

Si vous souhaitez opter pour une véranda comme 75 000 foyers français chaque année, le prix sera encore plus élevé.

Du côté de la technique utilisée aussi, les prix seront beaucoup plus relevés si vous optez pour une surélévation de maison. Beaucoup plus technique, la surélévation demande souvent de refaire dans le même temps la toiture. Tout cumulé, le coût d’une surélévation en bois ou en béton revient ainsi plus cher qu’une construction de plain-pied.

Un coût fluctuant en fonction du degré de finitions

Assez logiquement, plus le degré de finitions est haut, et plus l’extension coûte cher. Pour un garage par exemple, le prix des aménagements est bas. Concernant l’agrandissement d’un salon ou d’une salle à manger, la création d’une suite parentale, etc, le degré de finitions sera notablement plus élevé.

Carrelage haut de gamme, aménagements sur-mesure, automatisation et électrification des portes de garage…  Pour faire évoluer le prix vers le bas, les arbitrages se font essentiellement sur les finitions.

Pourquoi faire appel à des professionnels pour savoir combien coûte une extension de maison ?

Pour obtenir les prix les plus justes, la solution est de faire appel à des professionnels comme Agrandir Ma Maison. Pourquoi ? Tout simplement parce qu’ils vous aiguilleront sur des réalisations plus optimisées ! La sélection des artisans et la comparaison des devis pour une extension de maison vous feront également gagner du temps, de l’argent de la sérénité. Pour votre future extension, n’hésitez pas à vous rapprocher de nos conseillers pour une visite gratuite sans engagement.