Combien coûte l’aménagement de comble ?

Combien coûte l’aménagement de comble ? Agrandir Ma Maison vous explique les variations de prix en fonction de l’ampleur des travaux d’aménagement.

Dans quel état sont vos combles avant les travaux ?

  • Il s’agit de combles perdus (avec ou sans plancher).
  • Vous avez des combles aménageables (avec ou sans plancher).
  • Ce sont des combles déjà partiellement aménageables
  • Vos combles sont aménagés mais nécessitent une modernisation et une remise aux normes, etc.

En fonction de l’état actuel de vos combles, les travaux à mener vont être différents, et votre facture revue à la hausse quand les cas les plus complexes.

Pour que vos combles soient confortables et qu’on y circule facilement, il faut une hauteur sous plafond d’au moins 1,80 m dans la partie centrale. Les professionnels préconisent même d’aller jusqu’à 2,20 m pour être sûrs que chaque adulte pourra s’y sentir à l’aise.

La pente de toit doit être impérativement de 30° minimum. Sans cela, les combles ne seront pas aménageables en l’état. Vous devez également vous assurer que les éléments de la charpente actuelle n’entravent pas les déplacements.

Pour ce diagnostic préalable, faites intervenir un professionnel Agrandir Ma Maison qui prendra en compte toutes les contraintes techniques avant de vous proposer une solution d’aménagement.

Bon à savoir : avant tout projet d’aménagement de comble, faites évaluer la charge supplémentaire que vos fondations peuvent supporter ! Renseignez-vous également auprès d’Agrandir Ma Maison pour les démarches administratives à réaliser.

Quel prix pour aménager des combles perdus ?

Avec des combles perdus, vous allez devoir envisager une surélévation si la pente de votre toit est supérieure à 30 °. Si la pente est inférieure à 30 °, il faudra procéder en deux étapes : la modification de la pente de votre toit, puis une rehausse de toiture.

La modification de la charpente coûte entre 1 500 € et 2000 € / m2. Pour la modification de la pente du toit, comptez entre 850 € et 1 200 € / m2. Ce coût varie en fonction des matériaux choisis (un toit en zinc, en tuiles, etc.).

La viabilisation d’un plancher peut aller de 20 à 100 € le m2.
La pose d’une fenêtre de toit coûte de 200 à 400 €.

Quel prix pour des combles aménageables ?

Si vous bénéficiez d’une belle hauteur sous plafond sur une superficie qui vous convient, l’aménagement de comble va surtout consister en une distribution harmonieuse des pièces, et leur aménagement intérieur. En moyenne, il faut compter entre 600 et 1 800 € du m².

Pensez également à budgéter la réalisation de la trémi de l’escalier, de l’achat de l’escalier, et de la réalisation de cet ouvrage d’accès, dont la réussite est cruciale pour la vie.

Pour information, la pose d’un escalier oscille entre 800 à 5 000 €.

Quel prix pour un aménagement simple ou un embellissement de comble ?

Comptez entre 500 et 700 euros par m² en moyenne pour l’aménagement des combles, hors modification d’ampleur.

Bon à savoir : prévoyez de 20 à 80 euros par m² pour une isolation intérieure.

 

Avec Agrandir Ma Maison, vous avez l’assurance de travaux menés en toute sérénité pour aménager vos combles avec un budget maîtrisé. Demandez dès maintenant votre visite conseils gratuite !

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