Agrandissement maison traditionnelle : nos conseils

Vous êtes propriétaire d’une maison traditionnelle et vous souhaitez faire construire un agrandissement ? Extension ossature-bois ou parpaings ? De plain-pied ou en surélévation ? Quelles sont les possibilités pour votre agrandissement maison traditionnelle ? Agrandir ma maison vous répond.

Un agrandissement maison traditionnelle pour quoi faire ?

Avant de faire construire un agrandissement maison traditionnelle, il convient de définir vos besoins.

Classiquement, nous sommes interrogés sur 4 grands besoins :

• l’agrandissement du salon ou de la cuisine ;
• la construction d’une pièce à vivre en plus (chambre, bureau, salle de jeux, espace détente, suite parentale, etc) ;
• la création d’un garage (simple ou double) ;
• la construction d’une pièce de service (cellier, buanderie, etc).

Pour l’ensemble de ces besoins, plusieurs possibilités s’offrent à vous :

• construction de plain-pied d’une extension accolée à la maison ;
• extension de plain-pied indépendante dans le jardin ;
• aménagement de combles ;
• surélévation de tout ou partie de la maison.

Quel matériau pour votre agrandissement maison traditionnelle ?

Pour construire un agrandissement maison traditionnelle, de plain-pied ou en surélévation vous avez le choix entre :

• l’ossature-bois : une extension en ossature-bois a l’avantage d’être légère, modulable et naturellement isolante. L’ossature est préparée en usine. Une fois le terrassement achevé sur site, le montage est rapide et propre. La finition extérieure peut être en bardage bois ou en enduit classique.
• le parpaing : une extension en parpaings est solide et pérenne. Malgré son prix supérieur à l’ossature-bois, et ses performances isolantes moindres, le parpaing reste le choix préféré des Français pour la construction d’extension.
• le métal : l’ossature métallique est encore méconnue chez les particuliers, pourtant elle cumule les avantages. Légère et 100% recyclable, l’ossature métallique est auto-porteuse ce qui permet de limiter la construction de murs.

Quel que soit le matériau choisi, l’agrandissement maison traditionnelle peut se décliner en version toit plat ou toit pentu selon le style de l’existant. Un toit plat a l’intérêt de moderniser les façades. Un toit pentu reste dans le style classique.

A noter : certaines communes n’acceptent pas de toits plats sur leur territoire. Si votre maison se situe dans le périmètre d’un site classé, vous n’aurez pas le droit d’opter pour un toit plat. Idem pour les constructions en montagne trop exposées aux chutes de neige importantes.

Quelles formalités administratives pour votre extension ?

Pour construire un agrandissement maison traditionnelle, il vous faut le plus souvent satisfaire à des formalités administratives. Quelles sont-elles ? La nature de la formalité dépend de la surface créée :

• lorsque l’agrandissement ajoute moins de 5m² de surface de plancher : aucune démarche ;
• l’extension fait de 5 à 20m² de surface de plancher : une déclaration préalable de travaux est nécessaire ;
• l’agrandissement fait plus de 20m² : le permis de construire est obligatoire.

A noter : quand votre projet se situe sur une construction en zone Urbaine d’une commune soumise à un Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou un Plan d’Occupation des Sols (POS), le seuil déclenchant l’obligation d’un permis de construire passe de 20m² à 40 m². Attention toutefois, si le projet d’aménagement entraîne l’augmentation de surface de plancher totale de la maison au-delà de 150 m², un permis de construire est obligatoire dès 20 m² et le recours à un architecte est obligatoire.

Vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités d’agrandissement de votre maison traditionnelle ? Contactez-nous pour une visite conseils gratuite sans engagement.