Garage : annexe ou extension ?

Pour votre futur garage, vous hésitez entre une annexe ou une extension. On vous dit tout sur les avantages de chacune des solutions.

Quelle que soit la solution choisie, veillez à bien respecter la limite de propriété et les distances obligatoires avec le voisinage lors de votre construction. Rapprochez-vous également du service d’urbanisme pour réaliser les démarches administratives nécessaires avant de lancer les travaux (consultation du PLU, demande de permis de construire).

Quels usages pour votre futur garage ?

Avant de choisir le style de votre garage, prenez le temps de mettre à plat les besoins auxquels le garage va vous permettre de répondre.

Un garage est avant tout un lieu pour mettre à l’abri, un ou plusieurs véhicules. Cela peut être pour une voiture, une moto, des vélos, mais pourquoi pas aussi un quad. Pour un camping-car, dirigez-vous plutôt pour une solution d’auvent ou carport.

Mais votre garage est aussi un lieu de stockage, notamment dès l’arrivée de l’automne. C’est une pièce idéale pour y ranger son matériel de jardinage (tondeuse, taille-haies, etc.), les jeux d’extérieur des enfants, la table et les chaises de jardin, etc. Il faut ainsi prévoir les différents placards ou emplacements pour éviter que le garage devienne rapidement un capharnaüm.

Ce peut aussi être un lieu pour y créer votre buanderie avec machine à laver, sèche-linge et séchoir pour l’hiver.

Enfin, le garage peut vous permettre d’assouvir une passion, bruyante ou dégageant des odeurs fortes (peinture, par exemple), sans gêner le reste de la famille ! Cela implique une bonne isolation, une aération performante, de la lumière… et du chauffage en hiver.

Une fois les usages bien définis, voyez à quelle périodicité vous allez vous rendre dans le garage et comment vous souhaitez avoir une liaison directe (ou non) avec votre maison.

Garage annexe ou extension  : la configuration de votre terrain, premier critère de choix de garage

Bien souvent, la taille de la parcelle encore libre laisse peu de choix. Si le terrain est spacieux, vous aurez le choix entre les deux configurations de garage :

• Garage accolé à votre habitation
• Ou garage indépendant.

Avec un terrain restreint, la seule solution sera d’accoler le garage à votre maison. Deux possibilités s’offrent à vous :

• Créer un accès direct entre la maison et le garage via une porte de service (donc creuser un mur porteur),
• Accoler le garage à un mur de la maison sans créer de passage entre les deux.

Les avantages d’un garage indépendant

Avec un garage indépendant, vous conservez tout le confort de votre habitation, tout en créant un nouvel espace de vie. Aucune intervention structurelle n’est à prévoir sur votre maison. Les seules questions à vous poser seront en lien avec les raccordements d’eau et d’électricité entre le garage et la maison.

Bon à savoir : plus le garage est éloigné de la maison, plus le raccordement sera coûteux.

Par ailleurs, avoir un garage indépendant, c’est aussi assurer votre tranquillité quand un membre de la famille investit le garage pour jouer de la musique ou faire du bricolage. Vous ne subirez aucun dérangement !

Enfin, le coût d’un garage indépendant – à qualité égale de matériaux et de finitions – est plus bas que celui d’un garage accolé, nécessitant de percer un mur porteur.

Les avantages d’un garage accolé

Le principal avantage d’un garage accolé est sa porte de service ! Faisant la liaison entre l’habitation et l’annexe, la porte vous permet de passer d’un espace à un autre sans passer par l’extérieur.

De même, les jours de pluie, vous ne serez pas mouillé quand vous déchargerez votre coffre de voiture à l’abri dans votre garage… et à deux pas de la porte de service menant dans votre habitation.

Par ailleurs, si votre garage est accolé au mur nord – donc le plus froid – de votre maison, vous allez y gagner un peu en performances thermiques.

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