En pratique, l’extension bois sur pilotis

Votre terrain est en pente ? Vous souhaitez ajouter des pièces ou agrandir votre salon à l’étage ? Pour construire « perché », la solution est d’opter pour une extension bois sur pilotis. Explications.

Quand doit-t-on envisager une extension bois sur pilotis ?

L’extension en bois sur pilotis est principalement choisie dans trois cas particuliers :

• premièrement, un terrain en forte pente : pour agrandir une maison de plain-pied sur un terrain en fort dénivelé, la technique des pilotis permet de construire de nouvelles pièces sur le même plan que l’étage. Celles-ci sont comme perchées au-dessus d’un vide plus ou moins important selon les cas. En fonction des besoins, le vide ménagé peut servir pour abriter une terrasse ou encore des voitures comme sur notre photo.
• deuxièmement, une maison sur sous-sol intégral : caractéristique des années 80, les maisons sur sous-sol intégral abritent l’essentiel des pièces habitables au R+1 accessibles par un escalier en façade. Pour agrandir un salon ou ajouter des chambres au même niveau, la solution des pilotis est la plus pratique.
• et enfin, une maison en zone inondable : quand une maison est proche d’un cours d’eau ou qu’elle se situe en zone inondable, les constructions (quand elles sont autorisées) peuvent être réalisées sur pilotis pour échapper à l’eau.

Comment se passe la construction d’une extension sur pilotis en bois ?

La construction d’un agrandissement bois sur pilotis est particulière en ce sens que les fondations ne reposent plus sur une dalle de béton mais sur des piliers. Chacun de ces piliers en bois, en béton ou en acier s’ancre dans le sol à bonne profondeur. La construction s’organise ensuite au sommet des pilier avec l’installation d’un plancher solide sur lequel viendra s’élever l’extension bois à proprement parlé.

Pour que l’ensemble soit stable et pérenne, les fouilles nécessaires à l’ancrage des piliers doivent être profondes. Elles interviennent après une étude du sol obligatoire.

Comme pour toutes extensions bois, le montage de l’ossature-bois se fait à sec. L’aménagement intérieur peut ainsi débuter sans attendre de temps de séchage.

Quelles formalités pour une extension bois sur pilotis ?

La construction d’une extension sur pilotis implique à la fois une augmentation de la surface de plancher de la maison et une modification de façade. Quand la construction crée moins de 20m2, une simple déclaration préalable de travaux suffit (40m2 pour une commune couverte par un PLU).

Au-delà, un permis de construire est obligatoire. Même chose quand la surface de plancher totale après travaux dépasse 150m2.

Quel prix pour une extension ossature bois sur pilotis ?

Le prix d’une extension bois pilotis est variable. Il dépend d’une part, de la nature du terrain pour la partie terrassement. Il dépend aussi de la surface construite, du niveau de finitions souhaité.

En moyenne, au m2, le prix d’une extension bois s’inscrit dans une fourchette de 1 100 à 1 300 € pour le gros œuvre et isolation, et entre 1 400 et 2 000 € pour le gros œuvre, l’isolation et l’aménagement.

Vous souhaitez en savoir plus sur l’extension bois sur pilotis ? Contactez-nous pour une visite conseil gratuite et sans engagement.